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敷地に余裕がある場合、私は免震の方が良いと思っています。


免震は、地震の入力そのものを減らすことができます。

しかし、制振は地震による揺れを小さくすることしか出来ません。

制振は揺れが小さくなるものの、揺れは生じます。
また、効果があるのは、制振装置を入れた場所よりも上の範囲のみとなります。

つまり、2階建ての住宅の場合、免震は1階・2階ともに揺れが減りますが、制振の場合、1階は普通の建物と同じ揺れ方で、2階のみ揺れが減ることになります。

制振装置を採用したハウスメーカーのカタログにおいて、実験データの計測位置が、「2階床面」になっているのはこのためです。
1階 床面を計測しても、制振では揺れは減らないのです。




免震は震度７を震度３〜４にしてくれるが、制振は震度７を震度７にしかできない

という言い方をされる方もいます。


あるハウスメーカーは、制振を採用したことで「免震」の先へというＣＭを行なっていましたが、敷地条件に余裕がある場合、私はそのようには思いません。


スーパーゼネコンのうち、最近本社を建て替えた、あるいは建て替え中である鹿島と清水建設は、いずれも免震を採用しました。
スーパーゼネコンが本社に免震を採用したという事実が、建築エンジニアの本音なのかも知れません。